Sonniges Altbauwohnen mit zwei Balkonen – 3 Zimmer, saniert & möbliert

DE | Die ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und zwei nach Süden ausgerichteten Balkonen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer verfügt über Stuckelemente an der Decke, die dem Raum zusätzlichen Altbaucharme verleihen. Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht damit eine flexible Nutzung.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Die Wohnung wurde saniert und präsentiert sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Sie wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft und ermöglicht damit einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Die Wohnung verfügt über zwei nach Süden ausgerichtete Balkone – einen am Wohnzimmer und einen weiteren am Schlafzimmer. So bieten beide Räume einen eigenen Zugang ins Freie.

Die Kombination aus drei vielseitig nutzbaren Zimmern, zwei Balkonen, Altbaudetails und vollständiger Möblierung macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

EN | This approx. 80 sqm three-room apartment is located on the first floor of the front building and offers a well-designed layout, bright interiors and two south-facing balconies.

The spacious living room provides ample space for both a lounge and dining area. Large windows allow plenty of natural light to enter and contribute to the bright and pleasant living atmosphere.

The generously sized bedroom features decorative stucco detailing on the ceiling, adding a touch of classic period charm to the room. The third room is ideally suited as a home office, guest room or study, offering flexibility for a variety of living arrangements.

The separate kitchen is equipped with a fitted kitchen. The naturally lit bathroom features a bathtub and a window. A practical storage room within the apartment provides additional space.

The apartment has been renovated and is presented in a well-maintained, move-in-ready condition. It is sold including the existing furniture, allowing for an easy and convenient move-in without the need for additional furnishing.

The apartment features two south-facing balconies – one adjoining the living room and another adjoining the bedroom, giving both rooms their own private outdoor space.

With its three versatile rooms, two balconies, period details and complete furnishings, the apartment offers an attractive home for couples, small families or anyone looking to comfortably combine living and working from home.

DE | Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gepflegten Wohnhäusern, charmanten Cafés, vielfältigen Restaurants sowie zahlreichen kleinen Boutiquen und Geschäften. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Spielplätze für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot des Prenzlauer Bergs trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Kombination aus urbanem Kiezleben, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare, als familienfreundlicher Lebensmittelpunkt oder als langfristige Investition – die Ibsenstraße vereint die Vorzüge eines lebendigen Kiezes mit einer nachhaltig hohen Wohnqualität. Die konstant starke Nachfrage nach Wohnraum in Prenzlauer Berg unterstreicht zusätzlich das langfristige Wertentwicklungspotenzial dieser gefragten Mikrolage.

EN | The Ibsenstraße is situated in one of Berlin's most sought-after residential neighborhoods – the vibrant district of Prenzlauer Berg. The surrounding area is characterized by beautifully restored historic buildings, well-maintained residential properties, charming cafés, a diverse culinary scene, and an array of boutique shops. Nearby parks and playgrounds further enhance the quality of life, making this location equally appealing to singles, couples, and families.

Residents benefit from an excellent local infrastructure, with supermarkets, bakeries, pharmacies, medical facilities, daycare centers, and schools all within easy reach. The district also offers an outstanding selection of cultural, leisure, and recreational opportunities, contributing to its exceptional residential appeal.

The unique combination of urban lifestyle, an established neighborhood, and outstanding everyday amenities makes this location highly attractive for both owner-occupiers and investors. Whether as a stylish home for singles and couples, a family-friendly residence, or a long-term investment, Ibsenstraße offers enduring appeal in one of Berlin's most desirable residential areas. The consistently strong demand for housing in Prenzlauer Berg further underlines the long-term value potential of this prime micro-location.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Resino Real Estate GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB.