Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug

DE | Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche einen großzügigen 2-Zimmer-Grundriss. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Etage.

Die großzügigen Räume, hohen Decken und schönen Holzdielen verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und einen klassischen, wohnlichen Charakter. Der zur Südseite gelegene Wohnbereich profitiert von viel Tageslicht und bietet Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das zweite Zimmer ist als typisches Berliner Zimmer zum Innenhof ausgerichtet und bietet dank seiner Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Mit außergewöhnlich großzügigen ca. 78 m² für eine 2-Zimmer-Wohnung, Südbalkon und Aufzug eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles oder Paare, die Wert auf viel Platz und großzügige Räume legen.

EN | The apartment is located on the 3rd floor of the front building and offers a generous two-room layout across approximately 78 sqm of living space. An elevator provides convenient access to the floor.

The spacious rooms, high ceilings and beautiful wooden floorboards create a pleasant sense of space and a classic, welcoming character. The south-facing living area benefits from plenty of natural light and provides access to the sunny south-facing balcony. The second room is a typical Berlin room facing the inner courtyard and offers versatile possibilities thanks to its generous proportions.

The separate kitchen offers plenty of space for individual design. The bathroom features a bathtub as well as a window for natural light and ventilation. A practical storage room within the apartment provides additional space.

With an exceptionally generous 78 sqm for a two-room apartment, a south-facing balcony and an elevator, the apartment is particularly well suited to singles or couples looking for spacious and comfortable living.

DE | Die Ibsenstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gepflegten Wohnhäusern, charmanten Cafés, vielfältigen Restaurants sowie zahlreichen kleinen Boutiquen und Geschäften. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Spielplätze für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot des Prenzlauer Bergs trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Kombination aus urbanem Kiezleben, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare, als familienfreundlicher Lebensmittelpunkt oder als langfristige Investition – die Ibsenstraße vereint die Vorzüge eines lebendigen Kiezes mit einer nachhaltig hohen Wohnqualität. Die konstant starke Nachfrage nach Wohnraum in Prenzlauer Berg unterstreicht zusätzlich das langfristige Wertentwicklungspotenzial dieser gefragten Mikrolage.

EN | Ibsenstraße is situated in one of Berlin's most sought-after residential neighborhoods – the vibrant district of Prenzlauer Berg. The surrounding area is characterized by beautifully restored historic buildings, well-maintained residential properties, charming cafés, a diverse culinary scene, and an array of boutique shops. Nearby parks and playgrounds further enhance the quality of life, making this location equally appealing to singles, couples, and families.

Residents benefit from an excellent local infrastructure, with supermarkets, bakeries, pharmacies, medical facilities, daycare centers, and schools all within easy reach. The district also offers an outstanding selection of cultural, leisure, and recreational opportunities, contributing to its exceptional residential appeal.

The unique combination of urban lifestyle, an established neighborhood, and outstanding everyday amenities makes this location highly attractive for both owner-occupiers and investors. Whether as a stylish home for singles and couples, a family-friendly residence, or a long-term investment, Ibsenstraße offers enduring appeal in one of Berlin's most desirable residential areas. The consistently strong demand for housing in Prenzlauer Berg further underlines the long-term value potential of this prime micro-location.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Resino Real Estate GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB.