Kapitalanleger aufgepasst: vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Die seit 2006 vermietete 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1934 und bietet ca. 44 m² Wohnfläche.

Der praktische Grundriss verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Ein Balkon sowie ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort.

Mit einer Bruttomietrendite von ca. 5,2 % eignet sich die Wohnung ideal als Kapitalanlage. Durch das bestehende Mietverhältnis profitieren Käufer direkt von laufenden Mieteinnahmen.

Die Wohnung befindet sich in der Goethestraße in Taucha, einer beliebten Wohnlage nordöstlich von Leipzig. Das Stadtzentrum von Taucha mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Supermarkt und der Bahnhof Taucha liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Über die S-Bahn-Linie S4 ist der Leipziger Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an Leipzig und die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung in das Leipziger Stadtgebiet und zur überregionalen Verkehrsinfrastruktur.

Die Umgebung verbindet die Nähe zur Großstadt mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Grün- und Erholungsflächen entlang der Parthe sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Resino Real Estate GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB.