Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Aufzug im Prenzlauer Berg

DE | Die ca. 41 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der kompakte Grundriss eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als Kapitalanlage.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige und helle Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen gemeinsam mit der angenehmen Deckenhöhe den offenen Charakter des Raumes. Von hier aus gelangt man direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der insbesondere an sonnigen Tagen den Wohnraum angenehm nach außen erweitert.

Die separate Küche verfügt ebenfalls über eine große Fensterfläche und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Küchengestaltung. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Kombination aus effizientem Grundriss, großen Fensterflächen, Südbalkon und Aufzug macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

EN | This approx. 41 sqm one-room apartment is located on the third floor of the front building and can be conveniently accessed by elevator. Its compact layout makes it an ideal choice for singles, commuters or as an investment property.

The heart of the apartment is the spacious and bright living and sleeping area. Large windows provide plenty of natural light and, together with the pleasant ceiling height, create an open and airy atmosphere. From here, the south-facing balcony can be accessed directly, extending the living space outdoors, particularly on sunny days.

The separate kitchen also benefits from a large window and offers ample space for an individually designed kitchen. The tiled bathroom is fitted with a bathtub with shower screen as well as a heated towel rail.

The combination of an efficient layout, large windows, south-facing balcony and elevator makes this apartment an attractive home with versatile potential.

DE | Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gepflegten Wohnhäusern, charmanten Cafés, vielfältigen Restaurants sowie zahlreichen kleinen Boutiquen und Geschäften. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Spielplätze für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot des Prenzlauer Bergs trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Kombination aus urbanem Kiezleben, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare, als familienfreundlicher Lebensmittelpunkt oder als langfristige Investition – die Ibsenstraße vereint die Vorzüge eines lebendigen Kiezes mit einer nachhaltig hohen Wohnqualität. Die konstant starke Nachfrage nach Wohnraum in Prenzlauer Berg unterstreicht zusätzlich das langfristige Wertentwicklungspotenzial dieser gefragten Mikrolage.

EN | The property is situated in one of Berlin's most sought-after residential neighborhoods – the vibrant district of Prenzlauer Berg. The surrounding area is characterized by beautifully restored historic buildings, well-maintained residential properties, charming cafés, a diverse culinary scene, and an array of boutique shops. Nearby parks and playgrounds further enhance the quality of life, making this location equally appealing to singles, couples, and families.

Residents benefit from an excellent local infrastructure, with supermarkets, bakeries, pharmacies, medical facilities, daycare centers, and schools all within easy reach. The district also offers an outstanding selection of cultural, leisure, and recreational opportunities, contributing to its exceptional residential appeal.

The unique combination of urban lifestyle, an established neighborhood, and outstanding everyday amenities makes this location highly attractive for both owner-occupiers and investors. Whether as a stylish home for singles and couples, a family-friendly residence, or a long-term investment, Ibsenstraße offers enduring appeal in one of Berlin's most desirable residential areas. The consistently strong demand for housing in Prenzlauer Berg further underlines the long-term value potential of this prime micro-location.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Resino Real Estate GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB.