Helle Räume, hohe Decken, viel Platz – 4 Zimmer im Prenzlauer Berg

DE | Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und bietet auf rund 107 m² Wohnfläche viel Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Der weitläufige Grundriss mit vier gut geschnittenen Zimmern eignet sich sowohl für Paare und Familien als auch für alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice oder Gäste wünschen.

Hohe Decken und teilweise erhaltene Stuckelemente verleihen der Wohnung einen klassischen Charakter. Die vorhandenen Holzfenster sowie einzelne historische Stuckdetails unterstreichen den individuellen Charme der Räume.

Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Gestaltung eines funktionalen Küchenbereichs. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster zum Innenhof.

Eine Besonderheit der Wohnung sind die zwei separaten Zugänge – einer über das Vorderhaus und ein weiterer über den Seitenflügel. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für eine flexible Nutzung und Aufteilung der Wohnung.

Insgesamt bietet die Wohnung mit ihrer großzügigen Wohnfläche, den vier Zimmern und dem vielseitigen Grundriss eine attraktive Grundlage, um ein individuelles Zuhause im Prenzlauer Berg zu gestalten.

EN | This spacious four-room apartment is located on the ground floor of the front building and offers approximately 107 sqm of living space, providing plenty of room for a variety of living concepts. The generous layout with four well-proportioned rooms is suitable for couples and families as well as anyone looking for additional space for a home office or guest room.

High ceilings and partially preserved stucco elements give the apartment a classic character. The existing wooden windows and individual historic stucco details further enhance the distinctive charm of the rooms.

The separate kitchen offers sufficient space to create a functional kitchen area. The bathroom features a shower and a window facing the inner courtyard.

A special feature of the apartment is its two separate entrances – one via the front building and another via the side wing. This provides additional flexibility in terms of how the apartment can be used and arranged.

Overall, with its generous living space, four rooms and versatile floor plan, the apartment provides an attractive basis for creating an individual home in Prenzlauer Berg.

DE | Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Das Umfeld ist geprägt von liebevoll sanierten Altbauten, gepflegten Wohnhäusern, charmanten Cafés, vielfältigen Restaurants sowie zahlreichen kleinen Boutiquen und Geschäften. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Spielplätze für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage gleichermaßen attraktiv für Singles, Paare und Familien.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot des Prenzlauer Bergs trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität bei.

Die Kombination aus urbanem Kiezleben, gewachsener Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ob als stilvolles Zuhause für Singles und Paare, als familienfreundlicher Lebensmittelpunkt oder als langfristige Investition – die Ibsenstraße vereint die Vorzüge eines lebendigen Kiezes mit einer nachhaltig hohen Wohnqualität. Die konstant starke Nachfrage nach Wohnraum in Prenzlauer Berg unterstreicht zusätzlich das langfristige Wertentwicklungspotenzial dieser gefragten Mikrolage.

EN | The property is situated in one of Berlin's most sought-after residential neighborhoods – the vibrant district of Prenzlauer Berg. The surrounding area is characterized by beautifully restored historic buildings, well-maintained residential properties, charming cafés, a diverse culinary scene, and an array of boutique shops. Nearby parks and playgrounds further enhance the quality of life, making this location equally appealing to singles, couples, and families.

Residents benefit from an excellent local infrastructure, with supermarkets, bakeries, pharmacies, medical facilities, daycare centers, and schools all within easy reach. The district also offers an outstanding selection of cultural, leisure, and recreational opportunities, contributing to its exceptional residential appeal.

The unique combination of urban lifestyle, an established neighborhood, and outstanding everyday amenities makes this location highly attractive for both owner-occupiers and investors. Whether as a stylish home for singles and couples, a family-friendly residence, or a long-term investment, Ibsenstraße offers enduring appeal in one of Berlin's most desirable residential areas. The consistently strong demand for housing in Prenzlauer Berg further underlines the long-term value potential of this prime micro-location.

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Resino Real Estate GmbH ist Rechnungsstellerin und Empfängerin der Provision. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB.